眾所周知，營口市老城區不僅是營口城市的發源地、而且還是營口市最具河海濱城特點的重要體現。然而近幾年的城市改造及大城市發展的規劃，使老城區不僅沒有隨著時代的進步和大城市的規劃同步發展，卻出現了影響甚至制約了整體城市的發展現象。

    　從遼河大街（一干線）和新興大街（二干線）的道路看，現在每天上下班的時間已經開始堵車了、現在還不是大城市，然而這兩條營口市最重要的街道是這幾年剛剛改造過的主干道；從城市的綠化看，由于大規模的老城區翻新改造，使營口市區一干線總長二分之一的道路兩旁的樹木全部連根除掉、永不栽樹，二干線近幾年綠化沒人管；從建筑看，一、二主干線兩側的建筑幾乎都是近些年的作品，可是整條街上的房屋風格上不倫不類、高度上高低無序錯落不雅。總之，許多方面的問題都反映出建設規劃影響著城市發展。

   　 那么今天是放棄老城區還是研究如何發展呢？作為普通百姓看來還是研究發展為好。因為營口市民幾乎全部居住在老城區，而且這幾年的房地產熱使老城區的房屋剛剛換新，即使有城市南移的規劃也不可能讓這些百姓家庭全部放棄新改造的市區去體驗新基地吧。另外，老城區依河傍海是營口市的優勢特征，不僅不能淡化而且應當改造加強。

    　從現在起，為了子孫后代和營口市的發展調整規劃還不算完。可以在新扒建的地方做起，一處一處地預留加寬一、二主干線道路，暫時不能修路的可以先載草坪、能夠形成一段路的隨時加寬，即可以作為道路緩沖也為以后全路加寬奠定基礎；建筑設計和遼河大街應體現出大城市及遼河的特點；老城區的整體綠化刻不容緩，全市植樹必須普及。

    　營口人愛營口，老百姓希望明天更美好。